Klare Positionierung
Die Stärken der Unterkunft werden konkret und ohne unbelegte Superlative beschrieben.
Darstellung & Positionierung
Inserate, die Ihre Unterkunft verständlich präsentieren
Bilder, Texte, Ausstattung und Regeln werden so aufbereitet, dass Gäste wissen, was sie erwartet.
Was Sie erwarten können
Klar organisiert. Persönlich begleitet.
Ein gutes Inserat verspricht nicht möglichst viel, sondern vermittelt die richtigen Erwartungen. Wir prüfen, ob Ausstattung, Lage, Zielgruppe und besondere Merkmale klar erkennbar sind und ob wichtige Informationen schnell gefunden werden.
Bessere Orientierung
Ausstattung, Schlafmöglichkeiten und wichtige Regeln sind nachvollziehbar gegliedert.
Konsistente Darstellung
Texte und Angaben bleiben über relevante Kanäle hinweg möglichst widerspruchsfrei.
Der Ablauf
Vom ersten Gespräch zum verlässlichen Betrieb
- 1
Bestand prüfen
Wir analysieren aktuelle Texte, Bilder, Ausstattungsangaben und häufige Rückfragen.
- 2
Zielgruppe schärfen
Die Darstellung wird auf die tatsächlichen Stärken und passenden Gäste ausgerichtet.
- 3
Inhalte überarbeiten
Überschriften, Beschreibung und Informationsstruktur werden verständlicher gestaltet.
- 4
Laufend aktualisieren
Änderungen an Ausstattung oder Abläufen werden in den relevanten Angaben nachgeführt.
Transparent vergütet
15 %
des Buchungsumsatzes
Was Sie für 15 % erhalten
Aviora übernimmt die laufende Verwaltung Ihrer Ferienwohnung für 15 % des Buchungsumsatzes.
Keine monatliche Verwaltungsgrundgebühr.
Alle Details zur Berechnungsgrundlage erhalten Sie vor Beginn transparent im persönlichen Angebot.
Typischerweise in der Verwaltung enthalten
Je nach vereinbartem Leistungsumfang gehören typischerweise dazu:
- Gästekommunikation
- Buchungsverwaltung
- Kalenderpflege
- laufende Preisoptimierung
- Pflege und Optimierung der Inserate
- Koordination der Reinigung
- Zugang zum Eigentümerportal
- Bereitstellung vereinbarter Abrechnungen und Dokumente
Mögliche zusätzliche oder durchlaufende Kosten
Folgende Kosten können abhängig von der Unterkunft separat anfallen:
- tatsächliche Reinigungskosten
- Wäsche- und Textilservice
- Verbrauchsmaterial
- Reparaturen und Handwerker
- professionelle Fotografie
- Plattformprovisionen von Airbnb oder Booking.com
- Kurtaxe und öffentliche Abgaben
- einmalige Einrichtungs- oder Optimierungsleistungen
- individuelle Direktbuchungs-Website
Vor einer Zusammenarbeit erhalten Sie eine verständliche Übersicht über den vereinbarten Leistungsumfang und mögliche externe Kosten.
Unverbindlich beraten lassenPassende Themen
Die nächsten sinnvollen Bausteine
Saisons, Nachfrage und Buchungslage
Preise werden nicht einmalig festgelegt, sondern regelmäßig an relevante Rahmenbedingungen angepasst.
Mehr erfahrenPlattformbetreuung
Inserat, Kalender, Preise und Gästekommunikation werden mit dem gesamten Vermietungsablauf abgestimmt.
Mehr erfahrenPlattformbetreuung
Verfügbarkeiten, Unterkunftsinformationen und Buchungsabläufe werden mit den weiteren Kanälen abgestimmt.
Mehr erfahrenRegion und Wissen
Passend zur Verwaltung weiter informieren
Ferienwohnungsverwaltung in Wernigerode
Regionale Abläufe und das echte Nicolaiplatz-Referenzobjekt kennenlernen.
Ferienwohnungsverwaltung im Harz
Saisonale und operative Besonderheiten der Region einordnen.
Kosten einer Ferienwohnungsverwaltung
Vergütungsmodelle und mögliche Zusatzkosten verständlich vergleichen.
Gut zu wissen
Fragen zu Darstellung & Positionierung
Persönlich & unverbindlich
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